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又一个“云庄系”,正宗钱江新城2.0新盘来了!沿江豪宅区再添高层+合院

时间:2019-06-24 阅读量:1427


德信·钱塘云庄

【浙江·杭州】


本文来源:全国地产公号 层楼(ID:ultraplus_cross),已获转载授权。


NO. 1|


Irvine这个美国地名,游戏迷们一定很熟悉。“玻璃渣”(暴雪公司)的总部,就在这里。

 

“星际争霸”的诞生地,仿佛预示了这座年轻城市无可匹敌的爆发力。

 

Irvine,中译为尔湾,位于加州南部。它拥有全美居民生活最高满意度、绝佳的治安环境、充满活力的科技和商业发展、世界级的街道、无与伦比的公园和休闲空间,以及完善的社区服务设施。

 

盛名之下,并非其实难副。

 

今年一季度数据显示,美国124个大都会地区中,持有房产10年后收益最高的前四名都在加州,其中便有尔湾所在区域,全美排名第三。与10年前的买入价格相比,房价涨了53.8%。

 

这一切,都来自于尔湾建设之初就早早设定,由建筑大师William Pereira主刀的都市规划。

 

加州尔湾实景图


如此宏大而精明,领先全球的城市规划,早已在杭州城里有了投射。

 

钱江新城2.0所在的4.2平方公里,便是整拆整改下充满想象力的沃土,亦是杭州城内最大的建设留白。

 

根据规划,钱江新城2.0总投资超1200亿元,定位钱江新城1.0的住宅和配套集中区,一个个庞大的配套蓝图接踵而来。

 

尔湾最迷人的,是加州灿烂的阳光,而钱江新城2.0则有千年水脉。和尔湾一样,未来这里将有鼓励创业的商业环境,完善的政府服务更注重公共空间的幸福感。

 

未来,地铁9号线将穿行而过,沿途形成酒店会展、区域中心、国际社区、休闲步行4大TOD发展中心,形成40多万㎡的地下智慧城。

 

从钱江新城核心区眺望钱江新城2.0


还将大力发展国际学校、双语指示牌、加大绿化等配套公共设施,同时规划国际社区、国际医院等国际性配套设施。

 

一切就绪的钱江新城2.0,有多大魅力呢?去年铂金海岸尾房的被疯抢,说明了一切。

 

开盘信息释放的当天上午,就有100多组购房者直奔现场,还有人拄着拐杖前来。最终58套房源,吸引了647组购房家庭,中签率不过8.9%!

 

所以,去年8月钱江新城2.0首宗宅地出让,全城瞩目,最终净楼面价高达2万9。

 

更大的悬念还在后头。在这块宝地上,如今呈现的竟是德信引以为傲的“云庄系”。一座钱塘江畔的德信·钱塘云庄,正应势而生。




NO. 2|


对德信来说,从宏大叙事到温暖日常,似乎根本不需要切换。

 

早已跻身全国房企60强、杭州房企Top5的德信,蓝图或者排名,都大不过“生活知己”这个价值观。

 

上一座云庄,是位于之江板块的九溪云庄,是德信迄今为止最高端的产品,它让德信在运河畔臻园之后,又在杭州豪宅阵营中,释放出一枚深水炸弹,重构了“霸道总裁们”的生活日常。

 

作为杭州主城区难得的精装4层叠墅,配置之高,一时无两。

 

传统叠墅的种种烦恼,诸如楼上楼下不便、面宽太窄、上叠缺少地下室、装修繁琐或没有中央园林等等,德信却如疱丁解牛般,精准抓住用户痛点,一一升级。

 

德信·九溪云庄样板实景


园区正中规划4000多㎡的集中式园林,还设置了云庄会所,恒温泳池、健身设施皆备。

 

高达0.26的窗墙比,碾压了普通公寓0.2的尺度。又用石材、金属框,以及“大屏”玻璃,营造出当代东方美学。

 

“叠墅生活体系3.0”之下,九溪云庄搭载了超燃户型,每个户型都空间感十足。楼上水吧、可视对讲,让你不再疲于跑上跑下,还贴心地连上叠都赠送了地下室。

 

要成为“生活知己”,说白了,就是不会对居住者的感受袖手旁观。

 

如今,容积率2.0,规划有合院和11幢高层的钱塘云庄来了。虽然目前露出的细节并不多,但很明显它延续了“云庄系”的优势,更诱人遐想。

 

德信·钱塘云庄效果图


钱塘云庄的高层立面,和九溪云庄一样轻奢感十足,都运用了铝板和大面落地窗。加上超扁平的身躯,建筑的重量感瞬间消弭,取而代之的是轻盈剔透。

 

中轴对称、屋檐外伸的构筑手法,又勾勒出摩登的当代东方韵致。流行节奏感一分不输,难得的是个性也够鲜明,完美演绎出独特的风格。

 

更令人惊叹的是,钱塘云庄还化解了大多数“高低配”做不了集中式园林的矛盾,独立造出了一处秋水长廊。

 

同时,还有近千方的双层景观会所,承载会客、休闲等多重功能。当然,室内恒温泳池也是标配之一。




NO. 3|


但钱塘云庄最让人欲罢不能的,还是那“金字塔尖”上的十几套合院。

 

现代东方风格的合院,让中式韵味传统再青春。它是目前钱江新城难得的新中式合院,在九溪云庄叠墅的基础上,把“云庄系”的定位又拔高了。

 

通透大块的玻璃立面,与传统木制的中式形制,在此和谐为一体。

 

粉墙黛瓦中,有大面积的留白。这是源自中国画的美学特征,也早已成为世界级的审美。


留白并不代表单调,未来的钱塘云庄合院中,你看得到曲桥、连廊、汀步、巷道、亭台,更不消说四季花草。不到园林,怎知春色如许?

 

德信·钱塘云庄效果图


这份讲究之下,钱塘云庄带来的,就不仅仅是一个单纯的延续性产品,更是一个不断加入新元素的制霸之作。

 

更何况它还是城市东面的稀缺低密,目前大城东艮北的天悦江湾联排,尚未亮相;江河汇流区的钱江湾联排,单价是六位数的。

 

如果要进一步精确到合院,那么只剩一个钱江新城刚亮相的凤起钱潮,作为杭州楼面价第四的地王,合院的价格更是高不可攀,是属于少数人的狂欢。

 

可以想像的是,钱塘云庄合院入市的那天,一定是城东的富人们“神仙打架”的时刻。

 

毕竟钱江新城2.0,与钱江新城1.0是连缀一体的。

 

南星豪宅区实景


钱江新城1.0核心住宅区,如今集中在南星板块。只不过,这个杭州“首席豪宅区”即将关上大门。

 

在售的上品,开一次罄一次,目前只剩最后8幢楼,600余套房源。接下来惟一的纯新盘仁恒滨江园,一共才346户,户型直接165㎡起跳,一般人买到(或买得起)的概率太低了。

 

南星桥基本已定型,可售新房有限,激动人心的规划也不再有空间。


但一张“白纸”上、以尔湾为原型大手笔规划的钱江新城2.0,却像一个每天长身体的少年,你永远不能低估他未来的成就。

 

喝钱江新城2.0头口水的钱塘云庄,自然是接力南星豪宅区的最佳选手。




NO. 4|


当初的九溪云庄,为钱江新城富人们,引领了一条往西置业改善的路径。

 

叠墅区够纯粹,购房者对于生活形制的想象却也少了几分。而今的钱塘云庄,则是为他们提供了一种全新的解题思路,原来往东也有这么丰富的选择。在叠墅之外,还可以是大平层和合院。

 

在钱江新城的核心区,从浙商证券始,到交通银行为止,30多幢摩天大厦间,流动的是财富的秘钥。

 

未来,钱江新城2.0(包括钱江金融城)还将建起126万㎡超甲级写字楼群,推动杭州下一次新金融的产业升浪,一道全新的财富裂痕即将被划开,光芒长驱直入。

 

钱江新城核心实景图


其中,最适合这批新贵的,当然是钱塘云庄125-139㎡的平层。不但居住性极强,比起南星同面积段动辄千万的价格,也肯定要友好得多。

 

当然,在不受金钱实力的限制下,十几套最矜贵的合院,一定是最佳选择。

 

购买叠墅,永远要做一道有天或有地的单选题,合院却是能将天与地一揽于怀,当然门槛也会更高。

 

两座德信云庄,都是为钱江新城客群量身打造。合中产的高层,适合顶豪的合院,尽在此,上演一部“东成西就”。

 



NO. 5|


未来,在钱江新城上班的钱塘云庄业主,只要沿着“最美回家路”之江路,踩几脚油门即可归家。

 

一路穿越杭州最美的江景带,沿途都是都市最摩登的风貌。

 

项目北侧就是明年就要通车的艮山快速路,届时直捣武林广场,一路上都没几个红绿灯。

 

同时,也将接驳起与机场和火车东站的交通路径,无论是商务出行,还是度假旅行,方便指数无限上升。

 


不过,最兴奋的还是这条金融轨交线——地铁9号线,其中,艮山东路站就在钱塘云庄的北侧200米处。

 

4站到达钱江金融城,7站到达钱江新城核心区。不想开车的日子里,坐几站地铁也很适合放空。

 

至于购物中心,沿着之江路直奔万象城、来福士就是。从LV、Prada等国际一线大牌,到唐宫、孔雀等全球美食,再逛个Ole挑几样时鲜,或在午后做个Facial,都将是钱塘云庄业主的日常。

 


未来,还有七堡综合体等待上线,钱塘云庄边的商业氛围,将会更迷人。

 

至于周边的教育资源,也相当不错。杭师大教育集团的东城小学、东城幼儿园,就在500米范围内。西南侧一公里处,还有重量级的省高级中学钱江校区。

 

罗马不是一天建成的,钱江新城2.0也是如此。

 

但当钱塘云庄这第一块基石架上去时,我们已经能预见这座城池的璀璨未来。



工/程/档/案

项目名称:德信·钱塘云庄

项目地点:浙江杭州

业主单位:德信地产集团有限公司

设计单位:上海方大建筑设计事务所

用地面积:36476 ㎡

总建筑面积:109619 ㎡

容积率:2.0

绿化率:30%

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